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  1. Wien
  2. /
  3. 4+ Zimmer

4+ Zimmer-Wohnungen in Wien

Marktanalyse für alle 4+ Zimmer-Mietinserate über sämtliche 23 Wiener Gemeindebezirke.

Wohnungen mit 4 oder mehr Zimmern richten sich an Familien, größere WGs und Mieter mit gehobenen Platzansprüchen. Das Angebot ist in Wien im Vergleich zu kleineren Wohnungen deutlich geringer, konzentriert sich aber in den äußeren Bezirken wie Hietzing, Döbling und Liesing. In den inneren Bezirken sind 4+-Zimmer-Wohnungen selten und entsprechend teuer. Die Nachfrage übersteigt häufig das Angebot.

Live-Segmentdaten
Zuletzt aktualisiert: 2026-04-07
Zurück zur Wien-Übersicht
Anteil am Wiener Markt
16.7%
787 von 4.726 Inseraten
Median Miete
2.800 €
4+ Zimmer wienübergreifend
Median €/m²
21,26 €
Wien-Ø: 21,67 €
Marktposition
-2%
ggü. Wiener Ø
Aktive Inserate
787
Median Miete
2.800 €
Median €/m²
21,26 €
Median Größe
132 m²
Median Zimmer
4
Neue Inserate (7T)
110

Preistrends

Neue 4+ Zimmer-Inserate pro Tag

7T

Median €/m² Trend

7T

4+ Zimmer vs. Gesamt Wien

Kennzahl4+ ZimmerWien gesamt
Median Miete2.800 €
1.350 €107%
Median €/m²21,26 €
21,67 €2%
Median Größe132 m²
62 m²113%
Aktive Inserate787
4.726

Marktzusammensetzung

Zimmerverteilung

Ausstattungsverteilung

Größenverteilung

Preisverteilung

4+ Zimmer nach Bezirk

1. Innere Stadt973.990 €25,61 €157 m²20,6%12
2. Leopoldstadt283.140 €23,72 €131 m²14,3%3
3. Landstraße722.973 €19,46 €144 m²44,4%10
4. Wieden364.144 €21,18 €190 m²27,8%5
5. Margareten152.349 €17,85 €114 m²26,7%7
6. Mariahilf622.806 €21,91 €140 m²30,6%9
7. Neubau162.574 €18,14 €136 m²18,8%5
8. Josefstadt213.430 €23,95 €156 m²61,9%4
9. Alsergrund303.421 €22,72 €149 m²30,0%0
10. Favoriten531.999 €20,19 €99 m²47,2%5
11. Simmering82.300 €21,72 €106 m²0,0%3
12. Meidling81.967 €15,76 €125 m²37,5%1
13. Hietzing322.478 €20,02 €120 m²62,5%5
14. Penzing232.190 €18,56 €123 m²26,1%3
15. Rudolfsheim-Fünfhaus132.685 €18,65 €144 m²30,8%1
16. Ottakring233.795 €28,97 €131 m²69,6%4
17. Hernals112.990 €19,90 €180 m²45,5%3
18. Währing523.000 €20,27 €135 m²48,1%4
19. Döbling832.999 €21,73 €150 m²49,4%13
20. Brigittenau62.131 €18,46 €104 m²33,3%1
21. Floridsdorf462.048 €23,01 €102 m²19,6%4
22. Donaustadt382.175 €20,08 €108 m²68,4%5
23. Liesing51.749 €14,39 €120 m²40,0%2

Andere Segmente

1-Zimmer→2-Zimmer→3-Zimmer→Balkon→Terrasse→Loggia→