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Simmering Mietmarkt

Verfolge Mieten, Angebot, Quadratmeterpreise und Wohnungsmerkmale in Simmering.

Simmering, der 11. Bezirk, liegt im Südosten Wiens und ist historisch ein Industrie- und Arbeiterbezirk. Die Erweiterung der U3 bis Simmering hat den Bezirk deutlich aufgewertet. Der Zentralfriedhof als einer der größten Friedhöfe Europas und der Schlosspark Neugebäude bieten Grünraum. Neubauprojekte am Gasometer und im Bereich Simmeringer Hauptstraße bringen modernen Wohnraum. Die Mietpreise gehören zu den niedrigsten in Wien, was Simmering für Budgetbewusste interessant macht.

Simmering bietet günstigen Wohnraum mit verbesserter Anbindung durch die U3. Der Bezirk eignet sich für Mieter, die niedrige Mieten und ein wachsendes Infrastrukturangebot priorisieren.

Live-Bezirksdaten
Zuletzt aktualisiert: 2026-04-07
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Simmering auf einen Blick

Ein kurzer Überblick über Marktzusammensetzung und Rankings im Wiener Vergleich.

Preis-Ranking#23von 23
Angebots-Ranking#17von 23
Balkon32,8%Anteil
Terrasse31,1%Anteil
Loggia41,0%Anteil
Aktive Inserate
122
Median Miete
1.075 €
Median €/m²
18,56 €
Median Größe
59 m²
Median Zimmer
2
Neue Inserate (7T)
29

Preistrends

Neue Inserate in Simmering

7T

Median €/m² Trend

7T

Nach Segment filtern

1-Zimmer

Singles & Studierende

Median Miete755 €
Aktiv18

2-Zimmer

Paare & Berufstätige

Median Miete985 €
Aktiv58

3-Zimmer

Kleine Familien

Median Miete1.339 €
Aktiv37

4+ Zimmer

Große Familien

Median Miete2.300 €
Aktiv8

Balkon

Gefragtestes Merkmal

Median Miete1.129 €
Aktiv40

Terrasse

Premium Außenbereich

Median Miete1.129 €
Aktiv38

Loggia

Ganzjährig nutzbar

Median Miete1.129 €
Aktiv50

Marktzusammensetzung

Zimmerverteilung

Ausstattungsverteilung

Größenverteilung

Preisverteilung

Bezirks-Einblicke

Häufigster Wohnungstyp

2-Zimmer, 48%

48% der aktiven Inserate in Simmering sind 2-Zimmer-Wohnungen (58 Inserate).

Typische Preisspanne

1.075 € Median

Der Median-Mietpreis in Simmering beträgt 1.075 € bei 18,56 €/m².

Loggia

41% Anteil

Loggia ist das häufigste Ausstattungsmerkmal in Simmering mit 41% Anteil (50 Inserate).

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1
Innere Stadt
2
Leopoldstadt
3
Landstraße
4
Wieden
5
Margareten
6
Mariahilf
7
Neubau
8
Josefstadt
9
Alsergrund
10
Favoriten
12
Meidling
13
Hietzing
14
Penzing
15
Rudolfsheim-Fünfhaus
16
Ottakring
17
Hernals
18
Währing
19
Döbling
20
Brigittenau
21
Floridsdorf
22
Donaustadt
23
Liesing

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Wo Simmering steht

Preis-Ranking

#23/ 23

23. teuerster Bezirk

Angebots-Ranking

#17/ 23

Untere Hälfte

Größen-Ranking

#15/ 23

Mittelfeld

Balkonanteil

#15/ 23

Mittelfeld

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Simmering Segments

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