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  3. Landstraße

Landstraße Mietmarkt

Verfolge Mieten, Angebot, Quadratmeterpreise und Wohnungsmerkmale in Landstraße.

Der 3. Bezirk Landstraße erstreckt sich vom Schwarzenbergplatz bis zum Gasometer und ist einer der vielseitigsten Bezirke Wiens. Diplomatenviertel, Botschaftsgebäude und das Belvedere prägen den westlichen Teil, während der Erdberger Mais mit moderner Büro- und Wohnarchitektur einen urbanen Kontrast bildet. Die Anbindung über U3 und U4 ist ausgezeichnet. Landstraße zieht sowohl junge Berufstätige als auch etablierte Haushalte an, die eine zentrale Lage mit gehobenem Wohnstandard suchen.

Landstraße liegt preislich im oberen Mittelfeld und bietet eine Mischung aus Altbaucharme nahe dem Belvedere und modernem Wohnen in Erdberg. Die Lage zwischen Innenstadt und Prater macht den Bezirk besonders für Pendler attraktiv.

Live-Bezirksdaten
Zuletzt aktualisiert: 2026-04-07
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Landstraße auf einen Blick

Ein kurzer Überblick über Marktzusammensetzung und Rankings im Wiener Vergleich.

Preis-Ranking#9von 23
Angebots-Ranking#4von 23
Balkon41,5%Anteil
Terrasse24,0%Anteil
Loggia17,1%Anteil
Aktive Inserate
275
Median Miete
1.699 €
Median €/m²
22,72 €
Median Größe
69 m²
Median Zimmer
3
Neue Inserate (7T)
51

Preistrends

Neue Inserate in Landstraße

7T

Median €/m² Trend

7T

Nach Segment filtern

1-Zimmer

Singles & Studierende

Median Miete999 €
Aktiv31

2-Zimmer

Paare & Berufstätige

Median Miete1.310 €
Aktiv84

3-Zimmer

Kleine Familien

Median Miete1.825 €
Aktiv80

4+ Zimmer

Große Familien

Median Miete2.973 €
Aktiv72

Balkon

Gefragtestes Merkmal

Median Miete1.800 €
Aktiv114

Terrasse

Premium Außenbereich

Median Miete2.528 €
Aktiv66

Loggia

Ganzjährig nutzbar

Median Miete1.750 €
Aktiv47

Marktzusammensetzung

Zimmerverteilung

Ausstattungsverteilung

Größenverteilung

Preisverteilung

Bezirks-Einblicke

Häufigster Wohnungstyp

2-Zimmer, 31%

31% der aktiven Inserate in Landstraße sind 2-Zimmer-Wohnungen (84 Inserate).

Typische Preisspanne

1.699 € Median

Der Median-Mietpreis in Landstraße beträgt 1.699 € bei 22,72 €/m².

Balkon

41% Anteil

Balkon ist das häufigste Ausstattungsmerkmal in Landstraße mit 41% Anteil (114 Inserate).

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1
Innere Stadt
2
Leopoldstadt
4
Wieden
5
Margareten
6
Mariahilf
7
Neubau
8
Josefstadt
9
Alsergrund
10
Favoriten
11
Simmering
12
Meidling
13
Hietzing
14
Penzing
15
Rudolfsheim-Fünfhaus
16
Ottakring
17
Hernals
18
Währing
19
Döbling
20
Brigittenau
21
Floridsdorf
22
Donaustadt
23
Liesing

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Wo Landstraße steht

Preis-Ranking

#9/ 23

9. teuerster Bezirk

Angebots-Ranking

#4/ 23

Top 5 in Wien

Größen-Ranking

#9/ 23

Top 10 in Wien

Balkonanteil

#4/ 23

Top 5 in Wien

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Landstraße Segments

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  • Terrasse
  • Loggia

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