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  1. Wien
  2. /
  3. 2-Zimmer

2-Zimmer-Wohnungen in Wien

Marktanalyse für alle 2-Zimmer-Mietinserate über sämtliche 23 Wiener Gemeindebezirke.

2-Zimmer-Wohnungen bilden das größte Segment am Wiener Mietmarkt. Sie sind die typische Wahl für Singles mit höherem Platzbedarf, Paare und junge Berufstätige. Das Angebot ist breit gestreut — von sanierten Altbauwohnungen in den inneren Bezirken bis zu modernen Neubauten in Favoriten oder der Donaustadt. Die Preisspanne ist entsprechend groß und hängt stark von Bezirk, Ausstattung und Baujahr ab.

Live-Segmentdaten
Zuletzt aktualisiert: 2026-04-07
Zurück zur Wien-Übersicht
Anteil am Wiener Markt
40.7%
1.924 von 4.726 Inseraten
Median Miete
1.100 €
2-Zimmer wienübergreifend
Median €/m²
21,26 €
Wien-Ø: 21,67 €
Marktposition
-2%
ggü. Wiener Ø
Aktive Inserate
1.924
Median Miete
1.100 €
Median €/m²
21,26 €
Median Größe
51 m²
Median Zimmer
2
Neue Inserate (7T)
398

Preistrends

Neue 2-Zimmer-Inserate pro Tag

7T

Median €/m² Trend

7T

2-Zimmer vs. Gesamt Wien

Kennzahl2-ZimmerWien gesamt
Median Miete1.100 €
1.350 €19%
Median €/m²21,26 €
21,67 €2%
Median Größe51 m²
62 m²18%
Aktive Inserate1.924
4.726

Marktzusammensetzung

Zimmerverteilung

Ausstattungsverteilung

Größenverteilung

Preisverteilung

2-Zimmer nach Bezirk

1. Innere Stadt721.944 €27,69 €69 m²16,7%14
2. Leopoldstadt811.399 €23,87 €55 m²45,7%29
3. Landstraße841.310 €24,53 €52 m²58,3%20
4. Wieden471.230 €20,66 €54 m²17,0%13
5. Margareten691.160 €21,03 €50 m²26,1%12
6. Mariahilf271.575 €27,73 €55 m²48,1%5
7. Neubau331.215 €24,29 €50 m²12,1%3
8. Josefstadt171.293 €20,08 €60 m²5,9%8
9. Alsergrund361.319 €21,70 €61 m²19,4%5
10. Favoriten2441.007 €19,44 €53 m²38,1%44
11. Simmering58985 €18,09 €56 m²41,4%13
12. Meidling561.087 €19,38 €54 m²41,1%20
13. Hietzing401.199 €19,21 €57 m²30,0%15
14. Penzing53999 €20,36 €50 m²34,0%13
15. Rudolfsheim-Fünfhaus56990 €19,27 €50 m²39,3%9
16. Ottakring113980 €22,98 €47 m²59,3%14
17. Hernals381.018 €19,53 €50 m²44,7%9
18. Währing541.269 €23,51 €53 m²27,8%8
19. Döbling731.190 €21,12 €54 m²27,4%18
20. Brigittenau761.139 €20,65 €52 m²55,3%15
21. Floridsdorf170953 €19,51 €51 m²48,2%24
22. Donaustadt2951.140 €23,19 €49 m²46,1%50
23. Liesing63966 €19,17 €52 m²46,0%12

Andere Segmente

1-Zimmer→3-Zimmer→4+ Zimmer→Balkon→Terrasse→Loggia→